潮州学徒制辅导

　　10月27日，湖北省荆州市监利市人民政府发布《监利市人民政府办公室关于加快促进助企纾困、主体培育、消费提振 现代学徒制是一种通过校企深度合作，由企业和学校共同推动的人才培养模式。它通过企业和学校的联合招聘和招生，开始学生的职业教育课程。具有企业学徒和学校学生的双重身份，在企业学习岗位技术技能，在学校学习专业理论和技术技能，定向培养企业需要的应用型人才。建立现代学徒制是职业教育主动服务当前经济社会发展要求，促进职业教育体系和就业体系互动发展，开辟和拓宽技术技能人才培养和成长渠道，推进现代职业教育体系建设的战略选择。是深化产教融合、校企合作，促进工学结合、知行合一的有效途径。实施全面素质教育是提高职业技能、培养职业精神，培养学生社会责任感、创新精神和实践能力的重要举措。若干措施落地见效的通知》(以下简称“《通知》”)，涉及购房款补贴、契税补贴、首付比例等多条促进房地产市场良性循环和健康发展的措施。

　　《通知》显示，监利市将实施购房房款补贴。补贴对象为“招硕引博”人才、全日制大专以上(含大专)毕业生购房者。

　　2022年6月30日至2022年12月31日期间，在监利市购买首套新建商品住宅的现代学徒制打破了职业教育的旧格局，使现代企业与现代职业教育深度融合，为行业和企业提供高技能、高素质的行业实用人才。有鉴于此，现代学徒制度需要相应的法律保障。《教育法》、《职业教育法》、《劳动法》等法律虽然也涉及“工学结合”的内容，但没有具体明确的规定，也没有明确的政策和配套的财政措施。因此，需要不断完善法律制度，明确部门的职能和权限，明确行业协会的地位和作用，明确行业、企业和职业院校的职能、权限、作用和利益分配，对学徒制的培训、运行、监督和评价做出明确规定，进一步调动企业的积极性和主动性，促进产教融合，深化校企合作，构建现代学徒制的规范运行机制。全日制大专以上(含大专)毕业生，凭网签备案购房合同和首套房证明在2023年6月30日前到监利市市民之家住建窗口申请2万元购房补贴，逾期不予办理。全日制大专以上(含大专)毕业生不限毕业年限和就业地域。购房补贴仅限政策执行之日学校与合作企业共同招生，共同制定招生计划，共同完成招生的命题、考试和录取工作。校企双方根据专业特点和岗位实际需求，共同制定人才培养方案，开发课程和教材，采取学校教师和企业大师双导师，实行学徒制和学习交替制的学习模式，培养出既能满足企业需求，又能实现个人发展的高素质技术技能型人才。校企双方共同制定考核标准，采取“过程考核”和“结果考核”的评价方式，共同对学徒进行管理和考核。学徒带薪在职学习，通过学校和企业的联合考试后，授予全日制毕业证。起符合条件的前500套商品住宅。

　　首套商品住宅指本人在监利市首次购买的新建商品住房，只要是在监利市本人和配偶及未成年子女名下无产权登记和合同备案的购房者，都可认定为首次购房。补贴资金由财政负担。

　　事业单位引进的人才，在监利市购买首套商品住宅，按全日制博士研究生10万元、全日制硕士研究生5万元发放购房补贴，由市财政全额保障。

　　监利市还将实施购房契税补贴。补贴对象为2022年6月30日至2022年12月31日期间，在监利市购买新建商品房的购房人，由市财政部门按其所缴纳契税税额的70%予以补贴。以签订商品房买卖网签合同时间为准。购房人凭不动产登记证和契税完税证明，6个月内(从不动产登记证发证之日起计算)完成购房契税补贴申请，逾期不予办理。“新建商品房”包括新建商品住宅、商铺、公寓、写字楼等。补贴资金由市财政负担。

　　《通知》要求，落实房贷首付款比例政策。2022年6月30日至2022年12月31日期间，在监利市购买首套新建商品住房贷款，首付款比例不低于20%，二套房贷款首付款比例不低于30%。对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请商业性贷款购买普通商品房住房的，执行首套房贷政策。

　　引导按揭贷款市场利率下行。2022年6月30日至2022年12月31日期间，在监利市贷款购买普通新建商品住房的家庭，根据市场利率定价自律机制商定，首套住现代学徒制的管理工具有周报、月报、内审报告、外审报告、管理会议等。根据质量管理体系，采用策划、实施、评价和改进(PDCA)四个管理程序。所有这些管理工具都可以在信息平台上进行。一个好的学徒制管理平台不仅可以上传、评估和存储学徒制的评估证据，还可以监控学徒的学习进度和成绩，评估评估师的评估效率，评估内部审计师的质量控制。这些都可以通过互联网技术实现:多点对多人同时使用，为学徒计划的管理提供了有效的保障:低成本，高效率！房贷款利率上限为4.8%，下限为4.25%(5年期LPR-20BP)，鼓励金融机构向下限靠拢；二套及以上住房利率为5.05%(5年期LPR+60BP)。

　　优化公积金贷取政策。进城务工人员办理参加现代学徒制的候选人具有双重身份，既是学生又是企业员工。如果去企业实习，企业会按照相关规定提供工资补贴。家庭经济压力大或者想独立赚取生活费的孩子，不要错过这个学习真材实料赚钱的好机会。所有学生都适合加入现代学徒制度。高中阶段学生、中等职业学校学生、中等技术学校学生或者具有同等学历的毕业生，可以申请现代学徒制。特别是学习成绩在省线(120分)以下的高中生或者理论知识不够扎实的中职生、中专技校生，更稳定的报读现代学徒制。其次，想学一技之长谋生或者想先保证未来就业的小伙伴也可以选择现代学徒制。通过现代学徒制度被大学录取的小伙伴被雇佣，可以获得知识和文凭，也可以从企业获得报酬。对于一直梦想上大学或者想拿到全日制大专学历的社工或者企业员工来说是一个非常好的机会。 公积金贷款不需担保人。2022年1月1日以后，市直事业单位通过“招硕引博”计划新引进的各类高层次人才的公积金贷款政策参照荆办发电〔2022〕6号文件执行。在监利市购买首套商品住宅，可享受本市住房公积金贷款额度倾斜，其中建立现代学徒制是职业教育主动服务当前经济社会发展要求，促进职业教育体系和就业体系互动发展，开辟和拓宽技术技能人才培养和成长渠道，推进现代职业教育体系建设的战略选择。是深化产教融合、校企合作，促进工学结合、知行合一的有效途径。是全面实施素质教育，将职业技能的提高与职业精神的培养高度融合，培养学生社会责任感、创新精神和实践能力的重要举措。基于校企合作。现代学徒制是以校企合作为基础的，选择的企业将直接影响现代学徒制教学改革的成败。全日制博士研究生按公积金贷款最高额度的1.5倍系数申请，全日制硕士研究生按公积金贷款最高额度的1.2倍系数申请。

　　优化土地出让条件。科学确定新增房地产用地规模，完善土地价格评估机制，促进供需平衡。商品房土地出让竞买保证金调整为按20%缴纳，土地出让合同签订后1个月内缴纳出让价款的50%，剩余价款在1年内缴清。装配式建筑比例由30%调减为20%，调减比例纳入建设条件意见书。分期办理建设工程规划许可证的，城市基础设施建设配套费可分期缴纳，缴纳比例与每次办理的工程规划许可证面积占比一致，一般不超过三期。

　　允许商铺分割销售。在保证结构安全、消防安全和不扩大面积的前提下，允许商铺分割销售(土地出让合同中约定由开发商自持的商业除外)。建设单位须申请规划许可后，要求原设计单位变更消防设计方案，重新履行施工图审批程序，经消防验收合格，可以办理预(销)售许可和不动产登记。

　　文件还提出，加大金融支持力度。加强银企对接，金融机构要保持房地产开发贷款平稳有序投放，对优质房地产项目，提高开发贷款审批效率，满足合理融资需求，不盲目抽贷、断贷、压贷。鼓励金融机构对符合条件的受困企业，通过依规调整还款计划、展期、续贷等方式，有效缓解市场主体资金链运行压力。对风险处置项目，鼓励金融机构在资金安全、风险可控的基础上，稳妥有序开展并购贷款业务。