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文/瓦下君(UC浏览器)
最近老家朋友问,小城市什么样的行情是适合买入房子的?按照过去的经验,我们一定会说:购房成本小的时候适合买入。
这里面的购房成本小,不仅仅是说房价低,还有就是银行贷款利率。银行贷款利率过高的时候显然是不该买房。
回顾过去十几年的楼市发展,只有09年的银行利率过低,并且还打折。这样的时机,如果有钱是完全可以买入房产的,月供成本不会很高。
后面利率起起伏伏,到了全国棚改的时候就出现了很高的拉升,这显然不是现金用户要入场的时间点。当然,有很多钱的玩家是不需要计算这些。
考取的是国家统招的全日制大学,在校待遇、毕业证、学历证与高中生参加高考的相同,文凭为含金量高的全日制文凭。中职生參加高职高考,不影响参加高考的资格,同样可报名参加高考。这是每个初中毕业生及家长面临的重要抉择。国家政策明确了职业教育与普通教育具有同等重要地位。当前,职业教育已经贯通了中职、高职、本科、研究生、博士的升学通道。高职高考制度的实施,为职业学校学生升学深造提供了更多机会,技校毕业生可以通过高职高考,与普高学生一样考专科、升本科、读研究生,享受同样的就业、创业待遇。
果然,棚改结束之后就是房价快速回落的时候,目前很多在高位买入的人已经跌掉了首付款,这些购房者目前可能没明白当时不是买入点。
现在是不是买入点呢?从房价上来,像是到了买入点;从银行利率上来看,还没有到买入点。
我们也不知道贷款利率会不会下降,但是现在贷款压力很大。如果购房者是有公积金贷款提前,那么现在买入一套房子还是很恰当的。
如果是报考条件1.2022年已按要求在广东省参加普通高考报名且已确认报名资格的应往届普通高中考生和中职考生可报考高职院校自主招生(现代学徒制试点)。2.现代学徒制考生在办理录取手续前必须已和试点专业合作企业签订有效劳动合同。3.高中(中职)阶段的非应届毕业的在校生(含已参加2022年广东省普高春季高考招生并已被高职院校录取的在校生),具有普通高等学历教育资格的高校在校生,不得参加广东省学徒制招生考试。相关考生报考后,录取后如出现无法注册学籍等后果全部由考生自行承担。商业贷款购买房产,选择面广:2022年高职高考可考本科考院增加至9所,专科96所,考生可根据自己的成绩选择填报合适的学校。3+证书高职高考是中专、中职、中高技生拿到全日制本科/专科毕业证书和学位证书的途径。性质是普通高等教育,与普通本科性质一样,中专、中职、中技高技生通过3+证书高职高考考试,以统招全日制新生的身份进入 专科院校大一学习两/三年,毕业后获得的是全日制本科/专科毕业证书。在小城市,我们是认为没有出现买入信号。小城市涨幅很难估量,甚至有可能跌幅,如果背负了太多的还贷压力,很容易把自己陷入一场持久战之中。
用现在的价格,去找到一个公积金单位,在可以用公积金(通常半年后)贷款的时候去购买房产,这完全是可以的。
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