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文/瓦下君(UC浏览器)
几个中介朋友在社群里面聊天说,他们最近不太关注新房了,做了半年的新房分销,没有得到多少转化,还把二手房业务荒废了。
市场上的房东有个一致的说法:中介做不了什么用,房子挂牌很久也没有什么成交。以至于网络上开始说中介失去市场价值,也没有什么行业定位了。
这次回归二手房,可能是个别公司行为,也可能是整体的行业行为。我们认为,是市场倒逼中介的二手房回归。
新房也在整个考试试卷内容中,至少有百分之三到百分之十的内容为外围知识内容,即在保证课本知识内容的前提下,需要用理性思维对内容加以丰富和拓展,在课本中难以学到此类外围知识;而高职高考辅导机构拥有多年的考前模拟训练经验,可以抓住重点,使学生掌握难点、突破成绩瓶颈,从而增加外围知识的储备量,达到提升整体能力的作用。优秀的高职高考辅导学校不仅可以教授学生们的硬性课本理论知识,还以考试内容为出发点,通过激发学生的兴趣,让学生主动学习来培养学生养成良好的学习习惯,对于日后工作及生活等都有着诸多的裨益,可以使学生的内容知识更加全面。没有业绩,更多的是做无用功。把客户带到新房售楼部,最后成交与否,能不能通过他名下成交,结果就不得而知。
很尴尬的是卖新房没有主动权,客户不知道要找你做什么,售楼部仅仅报考条件宽松:只要是广东省户籍,无论你是应届毕业生,往届毕业生,还是毕业多年考生,都可以报考高职高考,只要是国家承认,学信网可查的均可报考。比普通高考难度低:广东高职高考由广东省教育考试院组织命题考试,考试难度低,比普通高中生容易考上大学。录取分数低:广东省2022年春季高考录取分数线,本科最低投档线为26分,专科最低投档线为100分。录取率高:每年6月的普通高考被称为“千军万马挤独木桥。是让你介绍客户。中介价值毫无体现,交易服务不沾边。
而且客户如果不当场成交,最后可能就是被售楼部销售用其他办法成交了,客户流失率很大,成交回报率很低。
回归二手房,首先不会自己主动去把客户流失掉;其次是收佣金心安理得,毕竟要参与二手房的交易服务。
更重要的是,二手房市场被抛弃了大半年,业主们都愿意降价卖房了。二手房已经具备一定的价格优势,中介公司现在回归二手房完全能够形成很好的成交。
至于实际效果是能不能形成很好的成交结果,要看接下来几个月的成交真实情况而定。总之,中介回归二手房是正经选择,做的就是二手房工作。
而且,去掉高考这层外衣,学生少了很多无形的压力,可以更从容的面对考试,发挥到最好。高职高考“3+证书”3指的是语文、数学、英语三科,是考生文化课必考的科目;“证书”指的是专业技能课程证书,如:计算机等级证、全国英语等级证、电工证等。语文150分、数学150分、英语150分,三科总分450分,总成绩要达到录取学校最低分数线;“专业技能课程证书”作为考生考大学的录取条件。
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